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台南買房找蘋果 湖美麗日系和風可改四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：42.31 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：15.23 坪
- 車位坪數：11.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3 - 85
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合追求居住品質、重視學區與地段，且預算足夠的家庭。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：位於中西區核心豪宅圈，近西湖公園與成熟商圈，且為「雙層電梯大樓每層僅 2 戶」的優選格局，這類低密度住宅在都會區極為稀有。
- 性價比與省時：屋況新穎且風格統一，省去中古屋常見的翻修麻煩與成本，單價相對於同區域預售案具競爭力，能以較低的總價門檻進入該優質地段。
- 功能與空間彈性：大坪數設計與可改四房的潛力，極適合二胎家庭或需要居家空間的族群，兼具實用與收藏價值。
建議購屋者評估自身房貸負擔能力，並確認實際採光與通風情形是否符合期望後再行決定。
問與答
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